59 Rue CLAVET · Thetford Mines
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 1 707 $/m² · 148,5 m² · constr. 1956 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 133 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410795456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
31084410795456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 374 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 312 649 $ Poids 92 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 311 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 280 920 $ Poids 82 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 281 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 271 171 $ Poids 79 % |
| 4 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 132 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 202 117 $ Poids 76 % |
| 5 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 329 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 342 379 $ Poids 73 % |
| 6 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 340 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 96 087 $ Poids 70 % |
| 7 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 574 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 200 391 $ Poids 64 % |
| 8 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 991 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 381 730 $ Poids 63 % |
| 9 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 505 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 373 657 $ Poids 59 % |
| 10 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 628 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 214 359 $ Poids 59 % |
| 11 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 251 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 257 272 $ Poids 59 % |
| 12 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 623 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −4 656 $ | 165 109 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.