73 Rue CLAVET · Thetford Mines
Valeur estimée
235 600 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 120,4 m² · constr. 1963 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 128 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410795608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
31084410795608100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 229 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 913 $ Poids 97 % |
| 2 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 223 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 165 866 $ Poids 95 % |
| 3 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 292 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 167 738 $ Poids 81 % |
| 4 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 347 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 424 161 $ Poids 80 % |
| 5 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 179 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 219 011 $ Poids 79 % |
| 6 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 91 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 147 750 $ Poids 79 % |
| 7 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 631 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 199 250 $ Poids 78 % |
| 8 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 223 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 250 242 $ Poids 78 % |
| 9 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 330 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 260 686 $ Poids 77 % |
| 10 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 300 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 253 458 $ Poids 73 % |
| 11 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 608 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 717 $ Poids 71 % |
| 12 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 654 m · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 226 421 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.