1095 Rue JEANNE-MANCE · Thetford Mines
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 149 m² · constr. 1959 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 175 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410795712800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
31084410795712800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 409 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 317 669 $ Poids 91 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 318 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 285 811 $ Poids 81 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 289 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 275 470 $ Poids 78 % |
| 4 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 154 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 202 396 $ Poids 77 % |
| 5 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 368 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 347 573 $ Poids 71 % |
| 6 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 295 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 97 493 $ Poids 71 % |
| 7 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 610 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 203 459 $ Poids 63 % |
| 8 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 1000 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 388 419 $ Poids 63 % |
| 9 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 537 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 379 615 $ Poids 58 % |
| 10 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 263 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 237 $ Poids 58 % |
| 11 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 672 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 217 752 $ Poids 56 % |
| 12 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 113 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.