87 Rue CLAVET · Thetford Mines
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 108,4 m² · constr. 1958 · terrain 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 122 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410795759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
31084410795759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 199 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 201 613 $ Poids 95 % |
| 2 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 243 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 153 547 $ Poids 90 % |
| 3 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 428 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 282 688 $ Poids 88 % |
| 4 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 470 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 258 006 $ Poids 87 % |
| 5 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 237 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 232 903 $ Poids 83 % |
| 6 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 580 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 239 421 $ Poids 83 % |
| 7 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 323 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 208 523 $ Poids 80 % |
| 8 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 305 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 156 921 $ Poids 79 % |
| 9 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 247 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 220 456 $ Poids 79 % |
| 10 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 354 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 393 364 $ Poids 77 % |
| 11 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 729 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 259 103 $ Poids 77 % |
| 12 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 256 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −930 $ | 210 503 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.