82 Rue CLAVET · Thetford Mines
Valeur estimée
228 000 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 101 m² · constr. 1955 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 123 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410795985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
31084410795985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 372 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 197 909 $ Poids 92 % |
| 2 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 186 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 190 974 $ Poids 90 % |
| 3 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 491 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 245 056 $ Poids 88 % |
| 4 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 474 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 267 777 $ Poids 88 % |
| 5 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 575 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 228 403 $ Poids 84 % |
| 6 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 478 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 224 548 $ Poids 84 % |
| 7 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 576 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 405 $ Poids 83 % |
| 8 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 298 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −3 722 $ | 200 805 $ Poids 82 % |
| 9 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 367 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 282 145 $ Poids 79 % |
| 10 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 435 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 268 444 $ Poids 76 % |
| 11 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 743 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge −24 661 $ | 334 588 $ Poids 73 % |
| 12 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 745 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 245 783 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.