1175 Rue JEANNE-MANCE · Thetford Mines
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 127,8 m² · constr. 1962 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 150 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410796053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
258409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
31084410796053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 204 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 361 $ Poids 93 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 316 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 267 238 $ Poids 92 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 285 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 259 198 $ Poids 87 % |
| 4 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 558 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 204 073 $ Poids 85 % |
| 5 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 232 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 170 196 $ Poids 83 % |
| 6 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 18 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 151 166 $ Poids 73 % |
| 7 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 278 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 434 986 $ Poids 73 % |
| 8 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 328 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 300 131 $ Poids 72 % |
| 9 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 350 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 171 550 $ Poids 70 % |
| 10 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 249 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 246 075 $ Poids 68 % |
| 11 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 539 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 999 $ Poids 68 % |
| 12 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 171 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 442 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.