1206 Rue VERCHERES · Thetford Mines
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 100 m² · constr. 1964 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 158 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410796088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
31084410796088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 698
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 223 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 205 881 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 324 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 279 636 $ Poids 91 % |
| 3 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 322 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 233 877 $ Poids 90 % |
| 4 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 453 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 255 298 $ Poids 89 % |
| 5 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 248 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 199 647 $ Poids 87 % |
| 6 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 189 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +4 652 $ | 208 246 $ Poids 85 % |
| 7 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 590 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +20 710 $ | 237 166 $ Poids 83 % |
| 8 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 316 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 278 703 $ Poids 81 % |
| 9 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 346 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 293 359 $ Poids 79 % |
| 10 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 700 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 943 $ Poids 78 % |
| 11 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 648 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 74 252 $ Poids 77 % |
| 12 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 798 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −7 267 $ | 232 695 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.