1163 Rue JEANNE-MANCE · Thetford Mines
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 116,4 m² · constr. 1962 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 123 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410796151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
31084410796151600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 224 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 162 293 $ Poids 97 % |
| 2 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 204 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 427 $ Poids 96 % |
| 3 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 188 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 213 928 $ Poids 87 % |
| 4 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 293 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 415 229 $ Poids 84 % |
| 5 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 333 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 164 599 $ Poids 83 % |
| 6 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 179 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 195 $ Poids 83 % |
| 7 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 35 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 144 902 $ Poids 79 % |
| 8 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 371 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 299 923 $ Poids 77 % |
| 9 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 554 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 322 $ Poids 74 % |
| 10 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 575 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 195 103 $ Poids 74 % |
| 11 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 492 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 272 970 $ Poids 73 % |
| 12 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 549 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 252 158 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.