1151 Rue JEANNE-MANCE · Thetford Mines
Valeur estimée
224 700 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 92,3 m² · constr. 1956 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 108 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410796250100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
31084410796250100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 350 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 257 205 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 398 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 214 883 $ Poids 92 % |
| 3 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 305 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 189 959 $ Poids 91 % |
| 4 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 707 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 232 880 $ Poids 77 % |
| 5 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 258 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −2 791 $ | 193 617 $ Poids 75 % |
| 6 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 726 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 68 429 $ Poids 75 % |
| 7 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 658 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 262 688 $ Poids 73 % |
| 8 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 388 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 256 925 $ Poids 71 % |
| 9 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 495 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 235 603 $ Poids 70 % |
| 10 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 317 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 271 486 $ Poids 70 % |
| 11 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 547 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 220 383 $ Poids 67 % |
| 12 | 195, Rue Clavet, Thetford Mines 2025-06-03 · 200 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 261 543 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.