1154 Rue VERCHERES · Thetford Mines
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 161,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 135,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,5 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 215 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410796443100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
31084410796443100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 402 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 193 $ Poids 78 % |
| 2 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 367 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 333 662 $ Poids 78 % |
| 3 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 158 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 209 351 $ Poids 76 % |
| 4 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 561 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 212 636 $ Poids 68 % |
| 5 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 630 555 $ Poids 61 % |
| 6 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 265 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 364 289 $ Poids 60 % |
| 7 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 346 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 302 227 $ Poids 59 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 258 678 $ Poids 58 % |
| 9 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 315 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +25 595 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 289 869 $ Poids 58 % |
| 10 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 949 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 409 649 $ Poids 56 % |
| 11 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 562 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −776 $ | 175 843 $ Poids 51 % |
| 12 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 789 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 221 286 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.