1136 Rue VERCHERES · Thetford Mines
Valeur estimée
194 100 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 94,8 m² · constr. 1957 · terrain 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 81 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410796590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
31084410796590900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 306 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 193 531 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 409 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 219 173 $ Poids 92 % |
| 3 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 378 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 262 108 $ Poids 89 % |
| 4 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 245 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −1 861 $ | 196 880 $ Poids 80 % |
| 5 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 469 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 239 961 $ Poids 79 % |
| 6 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 630 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 342 $ Poids 78 % |
| 7 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 407 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 261 943 $ Poids 78 % |
| 8 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 719 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 69 740 $ Poids 77 % |
| 9 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 348 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 276 351 $ Poids 74 % |
| 10 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 575 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 224 091 $ Poids 73 % |
| 11 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 200 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 186 913 $ Poids 72 % |
| 12 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 738 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 236 405 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.