1245-1247 Rue VERCHERES · Thetford Mines
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 142,2 m² · constr. 1957 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 197 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410797037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
31084410797037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 355 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 307 600 $ Poids 93 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 426 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 275 558 $ Poids 87 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 397 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 266 474 $ Poids 84 % |
| 4 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 133 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 337 066 $ Poids 78 % |
| 5 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 492 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 210 402 $ Poids 73 % |
| 6 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 897 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 375 047 $ Poids 69 % |
| 7 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 253 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 198 612 $ Poids 68 % |
| 8 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 331 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 367 450 $ Poids 66 % |
| 9 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 311 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 909 $ Poids 66 % |
| 10 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 229 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 252 893 $ Poids 65 % |
| 11 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 442 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 162 564 $ Poids 60 % |
| 12 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 519 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 197 623 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.