1252 Rue YOUVILLE · Thetford Mines
Valeur estimée
215 000 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 104 m² · constr. 1958 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 100 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410798171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
31084410798171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 711
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 280 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 276 453 $ Poids 95 % |
| 2 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 374 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 252 580 $ Poids 93 % |
| 3 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 104 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 203 996 $ Poids 93 % |
| 4 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 377 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 197 205 $ Poids 90 % |
| 5 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 235 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 231 811 $ Poids 84 % |
| 6 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 82 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −930 $ | 206 397 $ Poids 84 % |
| 7 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 576 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −19 376 $ | 344 887 $ Poids 83 % |
| 8 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 633 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 253 582 $ Poids 80 % |
| 9 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 688 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge −14 533 $ | 230 183 $ Poids 80 % |
| 10 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 698 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 234 814 $ Poids 80 % |
| 11 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 373 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 163 566 $ Poids 78 % |
| 12 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 279 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 228 562 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.