1279 Rue YOUVILLE · Thetford Mines
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 120,8 m² · constr. 1958 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 156 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410798347600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
31084410798347600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 416 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 261 $ Poids 92 % |
| 2 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 473 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 162 144 $ Poids 87 % |
| 3 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 499 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 194 565 $ Poids 84 % |
| 4 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 327 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 414 855 $ Poids 80 % |
| 5 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 235 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 144 720 $ Poids 77 % |
| 6 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 343 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 245 136 $ Poids 75 % |
| 7 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 538 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 057 $ Poids 74 % |
| 8 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 445 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 214 036 $ Poids 73 % |
| 9 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 531 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 253 869 $ Poids 72 % |
| 10 | 970, Rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-12-08 · 587 m · Vendu 140 000 $ (1 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 164 482 $ Poids 72 % |
| 11 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 651 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 326 701 $ Poids 72 % |
| 12 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 293 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 300 257 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.