1269 Rue YOUVILLE · Thetford Mines
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 108,9 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 142 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410798446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
31084410798446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 302 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 281 921 $ Poids 92 % |
| 2 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 329 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 257 347 $ Poids 91 % |
| 3 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 431 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 201 039 $ Poids 89 % |
| 4 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 461 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 153 094 $ Poids 85 % |
| 5 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 521 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −21 138 $ | 351 314 $ Poids 84 % |
| 6 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 585 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 258 385 $ Poids 83 % |
| 7 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 91 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 208 037 $ Poids 83 % |
| 8 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 336 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 232 296 $ Poids 82 % |
| 9 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 328 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 166 419 $ Poids 80 % |
| 10 | 443, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-20 · 424 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 267 858 $ Poids 79 % |
| 11 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 329 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 392 231 $ Poids 79 % |
| 12 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 632 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −15 744 $ | 234 795 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.