1255 Rue YOUVILLE · Thetford Mines
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 1 783 $/m² · 155,7 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 149 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410798554500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
31084410798554500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 725
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 433 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 324 633 $ Poids 84 % |
| 2 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 340 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 206 124 $ Poids 75 % |
| 3 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 50 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 354 871 $ Poids 69 % |
| 4 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 612 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 99 248 $ Poids 69 % |
| 5 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 816 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 397 654 $ Poids 68 % |
| 6 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 583 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 207 387 $ Poids 68 % |
| 7 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 515 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 293 056 $ Poids 65 % |
| 8 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 486 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 281 821 $ Poids 63 % |
| 9 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 355 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge −2 328 $ | 171 233 $ Poids 60 % |
| 10 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 243 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 388 104 $ Poids 58 % |
| 11 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 263 $ Poids 57 % |
| 12 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 620 300 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.