1276 Rue BLANCHETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 142,3 m² · constr. 1958 · terrain 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 183 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410798569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
31084410798569600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 463 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 309 204 $ Poids 90 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 560 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 277 117 $ Poids 82 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 532 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 267 843 $ Poids 79 % |
| 4 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 2 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 78 % |
| 5 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 789 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 377 184 $ Poids 75 % |
| 6 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 519 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 211 481 $ Poids 72 % |
| 7 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 198 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 369 352 $ Poids 68 % |
| 8 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 388 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 198 667 $ Poids 65 % |
| 9 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 234 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 254 157 $ Poids 65 % |
| 10 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 445 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 996 $ Poids 63 % |
| 11 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 306 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −3 104 $ | 163 392 $ Poids 63 % |
| 12 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 750 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.