1252 Rue BLANCHETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 139,1 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 139 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410798776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
31084410798776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 463 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 307 378 $ Poids 88 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 544 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 275 106 $ Poids 85 % |
| 3 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 515 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 266 085 $ Poids 82 % |
| 4 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 36 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 336 790 $ Poids 78 % |
| 5 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 542 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 209 963 $ Poids 76 % |
| 6 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 786 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 374 774 $ Poids 73 % |
| 7 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 429 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 207 $ Poids 69 % |
| 8 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 214 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 367 072 $ Poids 68 % |
| 9 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 199 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 511 $ Poids 68 % |
| 10 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 368 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 196 887 $ Poids 61 % |
| 11 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 327 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −2 328 $ | 162 481 $ Poids 60 % |
| 12 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 477 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge −800 $ | 175 630 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.