182 Rue COUTURE · Thetford Mines
Valeur estimée
233 300 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 90,5 m² · constr. 1959 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 122 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410799064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
31084410799064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 183 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 216 165 $ Poids 95 % |
| 2 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 385 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 258 511 $ Poids 93 % |
| 3 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 59 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 191 107 $ Poids 91 % |
| 4 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 390 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 68 833 $ Poids 86 % |
| 5 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 739 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 230 342 $ Poids 77 % |
| 6 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 473 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 192 291 $ Poids 76 % |
| 7 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 121 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 728 $ Poids 73 % |
| 8 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 473 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 176 784 $ Poids 72 % |
| 9 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 181 m · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 230 975 $ Poids 69 % |
| 10 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 176 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +825 $ | 176 294 $ Poids 68 % |
| 11 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 350 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 237 209 $ Poids 68 % |
| 12 | 222, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-16 · 113 m · Vendu 225 000 $ (2 376 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 222 840 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.