1324 Rue BLANCHETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 91,1 m² · constr. 1960 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 112 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410799205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
31084410799205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 198 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 218 088 $ Poids 96 % |
| 2 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 79 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 192 724 $ Poids 92 % |
| 3 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 405 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 260 676 $ Poids 92 % |
| 4 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 376 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 69 423 $ Poids 87 % |
| 5 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 453 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 193 833 $ Poids 77 % |
| 6 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 758 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 231 188 $ Poids 76 % |
| 7 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 121 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +930 $ | 196 218 $ Poids 74 % |
| 8 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 453 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 178 202 $ Poids 72 % |
| 9 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 333 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 239 224 $ Poids 70 % |
| 10 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 190 m · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 232 909 $ Poids 69 % |
| 11 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 582 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge −12 111 $ | 217 273 $ Poids 68 % |
| 12 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 291 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 420 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 261 125 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.