1319 Rue BLANCHETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 117,7 m² · constr. 1961 · terrain 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 118 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410799558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
31084410799558000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 517 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 560 $ Poids 88 % |
| 2 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 578 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +800 $ | 162 394 $ Poids 85 % |
| 3 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 400 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 415 482 $ Poids 81 % |
| 4 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 515 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 126 $ Poids 78 % |
| 5 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 440 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 245 378 $ Poids 76 % |
| 6 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 528 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 274 806 $ Poids 76 % |
| 7 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 331 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 300 290 $ Poids 76 % |
| 8 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 340 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 144 966 $ Poids 76 % |
| 9 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 550 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 214 155 $ Poids 75 % |
| 10 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 300 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 273 298 $ Poids 75 % |
| 11 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 590 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 327 347 $ Poids 74 % |
| 12 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 437 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge −14 092 $ | 373 067 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.