243 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 162,2 m² · constr. 1958 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 231 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410799908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
31084410799908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 539 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 329 890 $ Poids 72 % |
| 2 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 479 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 209 741 $ Poids 70 % |
| 3 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 745 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 100 526 $ Poids 66 % |
| 4 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 725 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 404 614 $ Poids 66 % |
| 5 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 662 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 210 272 $ Poids 65 % |
| 6 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 93 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 401 $ Poids 61 % |
| 7 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 925 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 788 $ Poids 59 % |
| 8 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 646 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 250 272 $ Poids 58 % |
| 9 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 216 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −3 104 $ | 173 884 $ Poids 57 % |
| 10 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 487 $ Poids 55 % |
| 11 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 631 793 $ Poids 53 % |
| 12 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 115 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 394 564 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.