1902 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
162 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 794 $/m² · 90,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 571,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
81 400 $
Rôle antérieur 57 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410805963700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
65 300 $
Rôle antérieur
57 900 $
ID provincial
31084410805963700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183-185, rue Lamothe, Thetford Mines 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (1 859 $/m²) 117,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 627 $ · Ajust. superficie −25 098 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 232 429 $ Poids 11 % |
| 2 | 1516-1518, Rue Corriveau, Thetford Mines 2024-04-29 · 1.0 km · Vendu 208 000 $ (1 898 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 375 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 259 615 $ Poids 8 % |
| 3 | 1366, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (1 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 480 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 958 $ Poids 6 % |
| 4 | 678-680, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 262 400 $ (1 924 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 404 $ · Ajust. superficie −43 862 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 305 182 $ Poids 0 % |
| 5 | 557-559, rue Jacques, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 240 500 $ (1 688 $/m²) 142,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 628 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 220 922 $ Poids 0 % |
| 6 | 33-35, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 080 $/m²) 141,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −53 050 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 287 947 $ Poids 0 % |
| 7 | 584, rue Gingras, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 738 $/m²) 141 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 601 $ · Ajust. superficie −43 613 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 244 487 $ Poids 0 % |
| 8 | 1105-1107, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (823 $/m²) 151,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 489 $ · Ajust. superficie −25 115 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 125 873 $ Poids 0 % |
| 9 | 465-469, Rue Jacques, Thetford Mines 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 560 $/m²) 150,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −46 657 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 084 $ Poids 0 % |
| 10 | 602-604, rue Falardeau, Thetford Mines 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 059 $/m²) 155,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 895 $ · Ajust. superficie −34 419 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 161 975 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.