2051 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 93,2 m² · constr. 1986 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 191 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410808151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
31084410808151500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 79 645 $ Poids 58 % |
| 2 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 251 254 $ Poids 57 % |
| 3 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 251 579 $ Poids 52 % |
| 4 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 602 $ Poids 49 % |
| 5 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 885 $ Poids 48 % |
| 6 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 302 451 $ Poids 44 % |
| 7 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 266 341 $ Poids 43 % |
| 8 | 97, rue des Lilas, Thetford Mines 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 194 500 $ (2 069 $/m²) 94 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 870 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 235 102 $ Poids 41 % |
| 9 | 1484, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 684 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 782 $ Poids 40 % |
| 10 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 336 $ Poids 39 % |
| 11 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 247 962 $ Poids 39 % |
| 12 | 103, Chemin de la Colline Ouest, Thetford Mines 2025-08-28 · 613 m · Vendu 225 000 $ (2 040 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 236 263 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.