1826 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
234 600 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 87,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 902,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 902,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 140 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410814455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
31084410814455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 799 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 230 810 $ Poids 75 % |
| 2 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 868 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 275 999 $ Poids 69 % |
| 3 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 772 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 232 153 $ Poids 69 % |
| 4 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 811 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 73 781 $ Poids 62 % |
| 5 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 908 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 815 $ Poids 56 % |
| 6 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 740 m · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 247 124 $ Poids 50 % |
| 7 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 794 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 187 513 $ Poids 48 % |
| 8 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 775 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 241 382 $ Poids 48 % |
| 9 | 97, rue des Lilas, Thetford Mines 2025-04-30 · 649 m · Vendu 194 500 $ (2 069 $/m²) 94 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 870 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 219 273 $ Poids 48 % |
| 10 | 1484, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-05-30 · 688 m · Vendu 160 000 $ (1 684 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 814 $ Poids 48 % |
| 11 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 204 838 $ Poids 46 % |
| 12 | 222, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-16 · 878 m · Vendu 225 000 $ (2 376 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 238 164 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.