1753 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 118,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 841,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 841,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 194 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410824810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
31084410824810700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 494 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 520 $ Poids 80 % |
| 2 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 598 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 206 850 $ Poids 72 % |
| 3 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 771 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 454 349 $ Poids 66 % |
| 4 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 649 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 329 023 $ Poids 65 % |
| 5 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 996 $ Poids 63 % |
| 6 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 634 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 191 753 $ Poids 61 % |
| 7 | , Thetford Mines 2025-06-19 · 598 m · Vendu 240 000 $ (2 037 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 245 826 $ Poids 59 % |
| 8 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 848 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 279 578 $ Poids 58 % |
| 9 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 941 $ Poids 57 % |
| 10 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 929 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 266 771 $ Poids 56 % |
| 11 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 689 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 627 $ Poids 52 % |
| 12 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 978 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −55 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 991 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.