1527 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
358 100 $
Autre · 2 582 $/m² · 138,7 m² · constr. 1990 · terrain 362 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362 469,7 m²
Frontage
430,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 297 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410827174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
31084410827174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 825 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 649 $ Poids 64 % |
| 2 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 962 $ Poids 53 % |
| 3 | 557-559, rue Jacques, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 240 500 $ (1 688 $/m²) 142,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 261 343 $ Poids 45 % |
| 4 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 804 $ Poids 44 % |
| 5 | 33-35, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 080 $/m²) 141,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 635 $ Poids 44 % |
| 6 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 319 624 $ Poids 41 % |
| 7 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 041 $ Poids 40 % |
| 8 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 979 $ Poids 40 % |
| 9 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 930 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 234 252 $ Poids 40 % |
| 10 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 956 $ Poids 39 % |
| 11 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 225 $ Poids 39 % |
| 12 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +15 521 $ | 180 120 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.