77 Chemin BOIS-FRANCS O · Thetford Mines
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 121,6 m² · constr. 1968 · terrain 6 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 419,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 155 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410830820500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
31084410830820500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
1 885
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 80 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 205 195 $ Poids 94 % |
| 2 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 607 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 959 $ Poids 84 % |
| 3 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 179 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 736 $ Poids 82 % |
| 4 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 375 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 436 241 $ Poids 78 % |
| 5 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 712 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 170 698 $ Poids 76 % |
| 6 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 652 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 269 234 $ Poids 70 % |
| 7 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 533 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 256 925 $ Poids 68 % |
| 8 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 287 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 316 141 $ Poids 68 % |
| 9 | , Thetford Mines 2025-06-19 · 179 m · Vendu 240 000 $ (2 037 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 689 $ Poids 68 % |
| 10 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 523 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 268 567 $ Poids 67 % |
| 11 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 619 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 151 659 $ Poids 66 % |
| 12 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 286 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 380 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.