1640 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 188 m² · constr. 1976 · terrain 3 150,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 150,5 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 270 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410831239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
31084410831239900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 833 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 911 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 677 411 $ Poids 54 % |
| 2 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 497 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 345 $ Poids 47 % |
| 3 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 885 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 745 $ Poids 45 % |
| 4 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 828 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 224 097 $ Poids 36 % |
| 5 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 136 $ Poids 33 % |
| 6 | 1473, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-10-25 · 368 m · Vendu 225 000 $ (1 451 $/m²) 155,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 316 757 $ Poids 25 % |
| 7 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +45 597 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 544 385 $ Poids 24 % |
| 8 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 292 350 $ Poids 23 % |
| 9 | 227, Rue des Lilas, Thetford Mines 2024-05-31 · 497 m · Vendu 210 000 $ (1 211 $/m²) 173,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 265 201 $ Poids 23 % |
| 10 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +21 580 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 269 $ Poids 22 % |
| 11 | 1153, rue Blanchette, Thetford Mines 2024-09-11 · 890 m · Vendu 169 900 $ (1 030 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +15 291 $ | 231 368 $ Poids 21 % |
| 12 | 1351, rue Lamontagne, Thetford Mines 2024-07-16 · 567 m · Vendu 139 000 $ (881 $/m²) 157,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 189 130 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.