1602 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 1 909 $/m² · 146,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 164 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410831585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
31084410831585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 561 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 316 882 $ Poids 86 % |
| 2 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 226 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 217 022 $ Poids 71 % |
| 3 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 801 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 284 882 $ Poids 66 % |
| 4 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 446 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 203 094 $ Poids 66 % |
| 5 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 649 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 346 727 $ Poids 64 % |
| 6 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 794 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 274 659 $ Poids 64 % |
| 7 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 811 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 937 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 604 563 $ Poids 62 % |
| 8 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 768 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 201 171 $ Poids 58 % |
| 9 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 514 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 267 976 $ Poids 58 % |
| 10 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 726 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 378 603 $ Poids 53 % |
| 11 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 732 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −1 552 $ | 167 317 $ Poids 52 % |
| 12 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 432 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 783 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.