1564 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 103,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 152 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410831910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
31084410831910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 343 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 304 195 $ Poids 93 % |
| 2 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 511 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 790 $ Poids 83 % |
| 3 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 366 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 253 887 $ Poids 82 % |
| 4 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 598 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 80 406 $ Poids 74 % |
| 5 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 489 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 178 616 $ Poids 74 % |
| 6 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 805 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 217 430 $ Poids 72 % |
| 7 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 872 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 242 235 $ Poids 71 % |
| 8 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 871 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 276 559 $ Poids 71 % |
| 9 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 646 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +16 748 $ | 223 889 $ Poids 70 % |
| 10 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 437 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 301 079 $ Poids 69 % |
| 11 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 611 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 249 265 $ Poids 67 % |
| 12 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 694 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 316 827 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.