1655 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 102,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 174,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 174,3 m²
Frontage
135,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 295 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410832369400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
31084410832369400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 533 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 669 $ Poids 86 % |
| 2 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 528 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 468 $ Poids 80 % |
| 3 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 663 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 247 $ Poids 79 % |
| 4 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 613 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 85 275 $ Poids 76 % |
| 5 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 554 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 098 $ Poids 70 % |
| 6 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 643 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 718 $ Poids 66 % |
| 7 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 976 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 282 359 $ Poids 65 % |
| 8 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 794 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +18 609 $ | 224 350 $ Poids 64 % |
| 9 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +24 222 $ | 266 917 $ Poids 63 % |
| 10 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 984 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +35 230 $ | 396 652 $ Poids 61 % |
| 11 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 650 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 286 819 $ Poids 61 % |
| 12 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 202 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.