1719 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 144,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 047,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 228 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410833076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
31084410833076800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 80 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 782 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 303 $ Poids 76 % |
| 2 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 448 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 230 448 $ Poids 70 % |
| 3 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 802 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 367 798 $ Poids 58 % |
| 4 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 304 470 $ Poids 57 % |
| 5 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 667 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 022 $ Poids 57 % |
| 6 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 291 888 $ Poids 55 % |
| 7 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 730 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 966 $ Poids 52 % |
| 8 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 979 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 473 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 601 027 $ Poids 51 % |
| 9 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 832 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 402 694 $ Poids 50 % |
| 10 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 806 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +10 089 $ | 177 903 $ Poids 50 % |
| 11 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 977 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 200 058 $ Poids 48 % |
| 12 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 649 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 163 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.