1548 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
236 500 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 86,4 m² · constr. 1965 · terrain 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 138 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410840158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
31084410840158800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
1 885
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 469 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 224 561 $ Poids 89 % |
| 2 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 414 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 260 402 $ Poids 89 % |
| 3 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 338 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 218 106 $ Poids 83 % |
| 4 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 484 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 192 889 $ Poids 70 % |
| 5 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 582 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −2 538 $ | 69 452 $ Poids 69 % |
| 6 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 335 m · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 232 965 $ Poids 59 % |
| 7 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 356 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 177 649 $ Poids 59 % |
| 8 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 328 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 240 379 $ Poids 58 % |
| 9 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 854 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 193 690 $ Poids 58 % |
| 10 | 1484, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-05-30 · 239 m · Vendu 160 000 $ (1 684 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 056 $ Poids 56 % |
| 11 | 97, rue des Lilas, Thetford Mines 2025-04-30 · 222 m · Vendu 194 500 $ (2 069 $/m²) 94 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 870 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −4 862 $ | 207 645 $ Poids 55 % |
| 12 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 854 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 178 070 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.