41-43 Chemin BOIS-FRANCS O · Thetford Mines
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 1 642 $/m² · 140,5 m² · constr. 1955 · terrain 6 144,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 144,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 123 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410840183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
31084410840183000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 422 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 302 833 $ Poids 91 % |
| 2 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 89 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 207 065 $ Poids 84 % |
| 3 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 663 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 270 820 $ Poids 79 % |
| 4 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 655 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 262 312 $ Poids 76 % |
| 5 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 551 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 332 115 $ Poids 68 % |
| 6 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 402 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 257 201 $ Poids 64 % |
| 7 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 610 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 427 $ Poids 61 % |
| 8 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 322 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 194 777 $ Poids 59 % |
| 9 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 659 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 361 746 $ Poids 58 % |
| 10 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 319 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 248 557 $ Poids 57 % |
| 11 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 632 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 197 666 $ Poids 56 % |
| 12 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 206 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 780 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.