1536 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 99,5 m² · constr. 1968 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 123 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410840297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
31084410840297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 296 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 284 827 $ Poids 91 % |
| 2 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 319 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 237 954 $ Poids 91 % |
| 3 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 465 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 209 366 $ Poids 90 % |
| 4 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 575 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 75 512 $ Poids 81 % |
| 5 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 395 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 283 182 $ Poids 80 % |
| 6 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 462 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 243 031 $ Poids 74 % |
| 7 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 600 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +8 374 $ | 211 501 $ Poids 73 % |
| 8 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 829 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 259 781 $ Poids 71 % |
| 9 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 840 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 237 732 $ Poids 70 % |
| 10 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 654 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 298 266 $ Poids 69 % |
| 11 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 458 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −800 $ | 168 211 $ Poids 69 % |
| 12 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 761 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 203 447 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.