1512 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 1 414 $/m² · 172,4 m² · constr. 1957 · terrain 409,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 122 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410840563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
31084410840563700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 782 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 649 828 $ Poids 72 % |
| 2 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 338 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 215 326 $ Poids 67 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 420 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 210 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 338 993 $ Poids 60 % |
| 4 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 618 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 215 417 $ Poids 57 % |
| 5 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 983 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 102 774 $ Poids 52 % |
| 6 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 518 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +32 786 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 369 962 $ Poids 43 % |
| 7 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 648 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 178 485 $ Poids 39 % |
| 8 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 995 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 224 245 $ Poids 37 % |
| 9 | 1473, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-10-25 · 160 m · Vendu 225 000 $ (1 451 $/m²) 155,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 441 $ Poids 36 % |
| 10 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 803 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 685 $ Poids 36 % |
| 11 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 256 965 $ Poids 35 % |
| 12 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 629 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 416 673 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.