1500 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
220 600 $
Unifamiliale · 1 206 $/m² · 182,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 977,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,6 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 115 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410840790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
31084410840790300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 774 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 893 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 668 393 $ Poids 62 % |
| 2 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 310 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 219 631 $ Poids 56 % |
| 3 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 576 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 221 259 $ Poids 47 % |
| 4 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 941 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 104 675 $ Poids 46 % |
| 5 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 789 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 783 $ Poids 46 % |
| 6 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 634 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge −5 432 $ | 182 469 $ Poids 30 % |
| 7 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 962 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 228 857 $ Poids 30 % |
| 8 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 262 666 $ Poids 30 % |
| 9 | 1473, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-10-25 · 122 m · Vendu 225 000 $ (1 451 $/m²) 155,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 313 057 $ Poids 29 % |
| 10 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +37 579 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 867 $ Poids 27 % |
| 11 | 1153, rue Blanchette, Thetford Mines 2024-09-11 · 665 m · Vendu 169 900 $ (1 030 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge −2 548 $ | 210 901 $ Poids 27 % |
| 12 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +39 247 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 363 753 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.