1601 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 117,3 m² · constr. 1968 · terrain 835,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 149 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410841168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
31084410841168300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 244 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 201 811 $ Poids 85 % |
| 2 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 362 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 086 $ Poids 80 % |
| 3 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 510 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 428 789 $ Poids 77 % |
| 4 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 750 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 212 $ Poids 77 % |
| 5 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 388 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 310 048 $ Poids 75 % |
| 6 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 853 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 167 717 $ Poids 72 % |
| 7 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 668 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 252 683 $ Poids 68 % |
| 8 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 459 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge −800 $ | 181 482 $ Poids 68 % |
| 9 | , Thetford Mines 2025-06-19 · 362 m · Vendu 240 000 $ (2 037 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 309 $ Poids 66 % |
| 10 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 690 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 263 901 $ Poids 65 % |
| 11 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 720 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 149 297 $ Poids 63 % |
| 12 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 861 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 221 280 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.