1591 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 96,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 137 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410841417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
31084410841417300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
241 360 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 362 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 240 091 $ Poids 93 % |
| 2 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 501 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 211 280 $ Poids 89 % |
| 3 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 527 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +363 $ | 76 185 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 366 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 951 $ Poids 84 % |
| 5 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 484 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 285 358 $ Poids 83 % |
| 6 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 557 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 240 047 $ Poids 77 % |
| 7 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 634 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +13 026 $ | 213 354 $ Poids 71 % |
| 8 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 338 m · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 255 057 $ Poids 68 % |
| 9 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 836 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 262 457 $ Poids 67 % |
| 10 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 384 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 193 104 $ Poids 65 % |
| 11 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 405 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 251 642 $ Poids 65 % |
| 12 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 925 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +3 633 $ | 239 435 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.