1583 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 2 065 $/m² · 121 m² · constr. 1972 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 139 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410841535700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
31084410841535700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
241 360 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 218 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 208 723 $ Poids 92 % |
| 2 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 711 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 436 $ Poids 79 % |
| 3 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 340 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 227 $ Poids 79 % |
| 4 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 471 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 443 201 $ Poids 76 % |
| 5 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 814 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 173 482 $ Poids 71 % |
| 6 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 346 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 321 191 $ Poids 68 % |
| 7 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 628 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 260 734 $ Poids 66 % |
| 8 | , Thetford Mines 2025-06-19 · 340 m · Vendu 240 000 $ (2 037 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 078 $ Poids 65 % |
| 9 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 676 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 153 930 $ Poids 64 % |
| 10 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 775 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 274 385 $ Poids 63 % |
| 11 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 422 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 187 440 $ Poids 63 % |
| 12 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 689 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 272 816 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.