1545-1549 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 1 314 $/m² · 273 m² · constr. 1962 · terrain 1 960,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 190 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410841821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
31084410841821700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 510 m · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 376 837 $ Poids 72 % |
| 2 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 663 m · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 343 408 $ Poids 36 % |
| 3 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 444 826 $ Poids 19 % |
| 4 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 729 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 229 $ Poids 14 % |
| 5 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +38 692 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 434 257 $ Poids 11 % |
| 6 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 278 $ Poids 10 % |
| 7 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 591 384 $ Poids 10 % |
| 8 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +57 156 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 608 029 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.