1511 Rue SAINT-ALPHONSE N · Thetford Mines
Valeur estimée
201 800 $
Unifamiliale · 1 188 $/m² · 169,8 m² · constr. 1949 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 82 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410850035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
31084410850035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 830 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 642 356 $ Poids 71 % |
| 2 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 371 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 206 402 $ Poids 69 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 431 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 324 290 $ Poids 64 % |
| 4 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 611 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 213 970 $ Poids 60 % |
| 5 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 975 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 98 693 $ Poids 53 % |
| 6 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 481 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +29 954 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 354 730 $ Poids 46 % |
| 7 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 598 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge −10 089 $ | 170 906 $ Poids 43 % |
| 8 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 047 $ Poids 38 % |
| 9 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 089 $ Poids 38 % |
| 10 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 587 $ Poids 38 % |
| 11 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −950 $ | 215 033 $ Poids 38 % |
| 12 | 1473, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-10-25 · 142 m · Vendu 225 000 $ (1 451 $/m²) 155,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 555 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.