25 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
201 600 $
Unifamiliale · 1 661 $/m² · 121,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 694,2 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 102 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410850293400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
31084410850293400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 129 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 187 037 $ Poids 93 % |
| 2 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 568 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 784 $ Poids 86 % |
| 3 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 248 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 566 $ Poids 81 % |
| 4 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 328 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 895 $ Poids 80 % |
| 5 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 670 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 156 159 $ Poids 78 % |
| 6 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 484 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 236 928 $ Poids 70 % |
| 7 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 201 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 732 $ Poids 70 % |
| 8 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 636 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 247 268 $ Poids 70 % |
| 9 | 1183, rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2025-09-15 · 534 m · Vendu 130 000 $ (1 099 $/m²) 118,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 139 849 $ Poids 69 % |
| 10 | , Thetford Mines 2025-06-19 · 248 m · Vendu 240 000 $ (2 037 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 485 $ Poids 67 % |
| 11 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 624 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 237 831 $ Poids 66 % |
| 12 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 675 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 337 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.