57 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 108,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 866,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 152 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410850698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
31084410850698000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 226 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 954 $ Poids 94 % |
| 2 | 1439, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2025-10-27 · 322 m · Vendu 160 000 $ (1 491 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 178 921 $ Poids 80 % |
| 3 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 344 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 223 626 $ Poids 79 % |
| 4 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 700 m · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 217 838 $ Poids 78 % |
| 5 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 692 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 277 254 $ Poids 77 % |
| 6 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 362 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 538 $ Poids 77 % |
| 7 | 1231, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-11-28 · 512 m · Vendu 220 000 $ (1 973 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 249 502 $ Poids 76 % |
| 8 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 699 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 165 617 $ Poids 75 % |
| 9 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 205 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 255 044 $ Poids 74 % |
| 10 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 760 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +7 046 $ | 378 830 $ Poids 73 % |
| 11 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 310 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 616 $ Poids 72 % |
| 12 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 844 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 247 156 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.