231 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
285 400 $
Autre · 1 371 $/m² · 208,2 m² · constr. 1960 · terrain 108 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 500 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 155 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410855598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
31084410855598100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232-1234, rue Saint Cyrille, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (1 858 $/m²) 207,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 410 954 $ Poids 58 % |
| 2 | 1142-1144, Rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 322 000 $ (1 604 $/m²) 200,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 419 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 359 182 $ Poids 53 % |
| 3 | 206-210, Rue Boulanger, Thetford Mines 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 247 000 $ (1 220 $/m²) 202,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 288 157 $ Poids 52 % |
| 4 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 386 $ Poids 34 % |
| 5 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 478 $ Poids 29 % |
| 6 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 811 $ Poids 27 % |
| 7 | 151-153, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-03-26 · 877 m · Vendu 210 000 $ (1 252 $/m²) 167,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 276 086 $ Poids 23 % |
| 8 | 164-166, rue Boulanger, Thetford Mines 2025-02-25 · 973 m · Vendu 235 000 $ (1 374 $/m²) 171 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 316 261 $ Poids 22 % |
| 9 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 689 $ Poids 20 % |
| 10 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 348 $ Poids 19 % |
| 11 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 391 760 $ Poids 19 % |
| 12 | 130-132, Rue Boily, Thetford Mines 2024-03-04 · 707 m · Vendu 142 500 $ (719 $/m²) 198,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 812 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 187 507 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.