97 Rue LILAS · Thetford Mines
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 94 m² · constr. 1970 · terrain 1 376,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 153 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410860282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
31084410860282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 123 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 233 451 $ Poids 99 % |
| 2 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 265 m · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 205 708 $ Poids 95 % |
| 3 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 311 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 277 855 $ Poids 92 % |
| 4 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 440 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −725 $ | 74 149 $ Poids 88 % |
| 5 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 545 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 235 277 $ Poids 82 % |
| 6 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 157 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 279 984 $ Poids 81 % |
| 7 | 1240, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-11-21 · 399 m · Vendu 186 091 $ (1 867 $/m²) 99,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 223 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +10 235 $ | 208 229 $ Poids 76 % |
| 8 | 149, rue des Rosiers, Thetford Mines 2025-07-10 · 116 m · Vendu 237 000 $ (2 497 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 380 $ Poids 72 % |
| 9 | 1179, rue Fortin, Thetford Mines 2026-06-16 · 628 m · Vendu 255 000 $ (2 466 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 255 550 $ Poids 71 % |
| 10 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 145 m · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 188 437 $ Poids 70 % |
| 11 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 274 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 248 854 $ Poids 68 % |
| 12 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 668 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 090 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.