113 Rue LILAS · Thetford Mines
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 132,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 369,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 225 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410860454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
31084410860454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 229 m · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 216 007 $ Poids 93 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 626 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 284 244 $ Poids 83 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 411 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 329 $ Poids 82 % |
| 4 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 609 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 274 138 $ Poids 80 % |
| 5 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 541 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 718 $ Poids 76 % |
| 6 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 342 m · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 346 977 $ Poids 69 % |
| 7 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 329 m · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 244 $ Poids 66 % |
| 8 | 1333, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-12-02 · 313 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +30 156 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 459 652 $ Poids 63 % |
| 9 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 637 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 180 062 $ Poids 63 % |
| 10 | 1123, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-07-02 · 569 m · Vendu 235 000 $ (1 763 $/m²) 133,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 259 883 $ Poids 62 % |
| 11 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 448 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 448 $ Poids 62 % |
| 12 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 433 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 378 616 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.