135 Rue LILAS · Thetford Mines
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 186,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 256 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410860817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
31084410860817300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 973 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 966 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 675 466 $ Poids 50 % |
| 2 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 470 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 235 851 $ Poids 49 % |
| 3 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 905 m · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 848 $ Poids 44 % |
| 4 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 555 m · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 223 485 $ Poids 43 % |
| 5 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 974 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 106 $ Poids 42 % |
| 6 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 912 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 284 146 $ Poids 33 % |
| 7 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +43 868 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 535 156 $ Poids 31 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 293 352 $ Poids 28 % |
| 9 | 1153, rue Blanchette, Thetford Mines 2024-09-11 · 519 m · Vendu 169 900 $ (1 030 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +10 194 $ | 225 704 $ Poids 27 % |
| 10 | 1473, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-10-25 · 160 m · Vendu 225 000 $ (1 451 $/m²) 155,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 959 $ Poids 26 % |
| 11 | 227, Rue des Lilas, Thetford Mines 2024-05-31 · 149 m · Vendu 210 000 $ (1 211 $/m²) 173,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 258 235 $ Poids 26 % |
| 12 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 587 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.