107-117 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 1 159 $/m² · 274,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 150,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 162 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410861243300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
31084410861243300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 619 m · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 383 007 $ Poids 69 % |
| 2 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 725 m · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 354 628 $ Poids 35 % |
| 3 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 917 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 458 418 $ Poids 21 % |
| 4 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 411 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 911 $ Poids 17 % |
| 5 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +39 733 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 435 298 $ Poids 12 % |
| 6 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 592 749 $ Poids 11 % |
| 7 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 924 $ Poids 11 % |
| 8 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +58 618 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 609 491 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.